农村征地拆迁补偿流程,这些内容咱们一起掌握

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:征地前要将征地的用途、位置、补偿标准、安置方法等信息告知农民。 农民需要注意的是,这个告知一出来的一刻,这之前的地上附着物在...


 

 

征地其实分耕地和宅基地,无论是哪一个,都要有相应的流程,这其中每一步都和农民息息相关,咱们一同了解。征地告知

《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定:征地前要将征地的用途、位置、补偿标准、安置方法等信息告知农民。

农民需要注意的是,这个告知一出来的一刻,这之前的地上附着物在补偿范围内。如果从这一刻以后新栽种的树木庄稼都不予补偿,新建的房屋建筑也不给补偿。这就是所谓的“防三抢”。

这里还要注意的是,看清楚公告是不是“拟征地告知”,如果是拟征地告知,那在这一期间“三抢”是拿不到补偿的,但是这时候是不可以强征土地的,因为需要正式的征地公告才能开始征地。现状调查确认

这步是必须的,对要征的地的现状,要征求村集体和农户的确认。各地方政策不同,有的这时候就开始测量你的房子面积,土地面积,地面附着物等信息了,这里统计的时候一定要上心,这些就是将来补偿的依据。具体实施规定咨询相关部门。征询意见,组织征地听证

在所征土地的依法报批前要告知被征地的集体和个人,这些人对征地的补偿标准和安置政策都有申请听证的权利。按照《按照国土资源听正规定》听证。这时候就会有初步的补偿标准和农民搬迁后如何安置的方案,后续还会再次确认核实土地所有权,地面附着物等信息,发布具体补偿标准。

这之后当地政府要组织材料,进行上报审核、报批,发布征收土地公告,这些都不涉及农民参与,就不赘述了。办理补偿登记

公告上会有登记期限,要在期限内办理登记,这时候要带着土地权属证书。有些地方可能有政策规定刚出生人口,嫁出去的女儿等不能享受补偿,具体的政策还需要咨询地方的先关部门。拟定和公布征地补偿、安置方案

这里会公布村集体的总信息,包括土地面积人口等,还会确认土地补偿标准,怎么补偿,怎么支付,怎么安置,地上附着物如何补偿,除此外的其他补偿方案。(具体实施方案请咨询当地相关部门)

这之后经过听证,批准征地。最后就是及时足额支付补偿款,交付土地。

 


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